Už nie tri obytné veže, z ktorých najvyššia mala mať 29 poschodí, ale 10-poschodový administratívny objekt s verejným priestranstvom. Takto prehodnotil svoj stavebný zámer na rohu Bajkalskej a Ružinovskej ulice v blízkosti Štrkoveckého jazera stavebník Sunsize patriaci do skupiny Penta Investments.
Prepracovaný zámer investor predstavil obyvateľom v polovici júna na verejnej prezentácii v jedálni ZŠ Drieňová na Štrkovci. „Objekt znižujeme zo 120 na 46 metrov,“ zhodnotil základný výškový parameter Juraj Nevolník z Penta Investments. Developer z projektu úplne vylúčil byty a rozhodol sa vytvoriť kancelársky objekt. Jeho vizuálna podoba zatiaľ nie je definitívna, existuje vo forme štúdie. Developer sa chce viac zaoberať priľahlým verejným priestorom. „Pozornosť venujeme zeleni a chceme urobiť plynulý peší prechod až k Štrkoveckému jazeru cez Ružinovskú ulicu,“ doplnil Nevolník. Podľa jeho slov uvažujú aj o väčšom prepojení s okolím, čo si vyžaduje rokovania s Univerzitnou nemocnicou. Zmena projektu má priniesť aj zmenu v napojení objektu na komunikácie. Namiesto Ružinovskej ho chcú napojiť len na Bajkalskú. Parkovacie miesta majú byť predovšetkým v podzemnej garáži a takisto zakomponované priamo do prízemia objektu.
Pripomienky obyvateľov hlavne o doprave
Obyvatelia, ktorí prišli na verejnú prezentáciu, vnímali kompletne prerobený zámer podstatne pozitívnejšie, ako predchádzajúce tri výškové vežiaky, ktoré výrazne odmietali. Ako zaznelo na prezentácii, obávajú sa, že novostavba bude napojená na Pažítkovú ulicu. „Boli by sme neradi, keby Pažítková bola prejazdná,“ povedala jedna z prítomných obyvateliek Pažítkovej. Zástupca developera ju ubezpečil, že s takýmto napojením vôbec neuvažujú. Verejnosť sa zaujímala aj o riešenie parkovacích miest pre návštevníkov, počty parkovacích miest, či pribudne svetelná signalizácia na novom prechode pre peších cez Ružinovskú alebo kedy sa má začať stavať. „Zamestnanci ale zvyčajne nevyužívajú parkovacie miesta v garážach. To môže byť problém v lokalite, čo s tým?,“ zaujímala sa ružinovská poslankyňa Tatiana Tomášková. „Určite sa tým budeme zaoberať. Je to téma, ktorá nás zaujíma,“ reagoval Nevolník. „Je to podstatne lepší projekt, ako ten predchádzajúci, ktorý mal byť vysoký a hrozilo zahustenie Ružinovskej ulice. Som rád, že investor sa rozhodol objekt takto okresať. Pôvodný zámer vnímali obyvatelia veľmi negatívne,“ vyjadril sa po verejnej prezentácii starosta Ružinova Dušan Pekár. „Ste pripravený podporiť mestskú časť Ružinov na zlepšenie tejto lokality alebo inej?“ vyslovil otázku zástupca starostu Ján Buocik. „Určite áno,“ potvrdil Juraj Nevolník. „Viem si predstaviť, že by mohol prispieť napríklad na rekonštrukciu Parku Andreja Hlinku,“ dodal Pekár.
Prezentácia v škole na Drieňovej bola úplne prvým predstavením projektu. Investor bude teraz pripravovať projektovú dokumentáciu pre posúdenie vplyvov na životné prostredie (EIA) a pre územné rozhodnutie. Súčasne v tejto lokalite mestská časť Ružinov obstaráva územný plán zóny.
Miroslava Štrosová
Foto: archív redakcie
Facebook
Twitter