Novinky

Nájomné byty: Ružinov zrekonštruoval byty

Nájomné byty: Ružinov zrekonštruoval byty

Rubrika: Reportáže
Ilustračná fotografia. (Pixabay.com) Plesnivé steny, izby plné odpadkov, exkrementy, ploštice a absolútne zdevastované vybavenie. Takto vyzerali ešte prednedávnom niektoré z nájomných bytov, ktoré už mnohokrát nik nevyužíval aj viac ako desať rokov.  Databázu nájomných bytov mestskej časti tvoria byty na Vietnamskej 41 na Trnávke a byty vo vlastníctve hlavného mesta, ktoré sú zverené do správy mestskej časti, celkovo ich je 216. Kto môže požiadať? Nájomné zmluvy sa uzatvárajú na dobu určitú, na jeden rok. O prideľovaní bytov potom rozhoduje bytová komisia zložená z poslancov. Počet žiadostí mnohonásobne presahuje možnosti mestskej časti, a preto bolo potrebné pristúpiť aj k rekonštrukcii nevyužívaných zdevastovaných priestorov. Zároveň však mestská časť v spolupráci s magistrátom aktívne vyhľadáva lokality a stavebné projekty, ktoré by bolo možné pre tento účel využiť. Nepríjemná realita Rekonštrukcia týchto bytov so sebou prináša množstvo nepríjemných prekvapení. „Vošli sme do bytu, kde sa nevetralo celé roky a steny boli pokryté vrstvou čiernej plesne. Takú stenu nestačí len premaľovať, musíme ju osekať úplne na tehlu, v opačnom prípade riskujeme zdravie nájomcov,“ hovoria zamestnanci majetkového odboru, ktorí majú tieto rekonštrukcie v agende. Odpadky, hmyz, hlodavce a vytrhaná sanita sú na týchto miestach bežným koloritom. „Nikdy nevieme, čo nás čaká. Raz sme napríklad osekávali omietku a odrazu sa stena prevalila a skončili sme u susedov. Alebo kvôli zlej kanalizácii končili splašky od suseda z horného poschodia v našom byte. Prípadne sme v byte objavili deväť ventilov, ktoré k ničomu nepatrili alebo, naopak, ventil patriaci susednému bytu bol u nás.“ Kompletná rekonštrukcia bytov bola nevyhnutná a súčasťou bolo zabezpečenie základnej vybavenosti – sanita a kuchynská linka, všetko v bežnom štandarde. Ďalších päť bytov je tak k dispozícii na nasťahovanie a rekonštrukcia štyroch ďalších sa chystá v dohľadnej dobe. Nejde však o žiadny luxus, ide o garsónky, resp. jednoizbové byty s rozlohou 18 – 36 m2 . Sociálny alebo nájomný? Dôležitá je aj terminológia. Ružinov nemá k dispozícii žiadne sociálne byty. Byty, o ktorých píšeme, sú nájomné, žiadatelia ich však využívajú za výrazne nižší, ako by bol komerčný nájom. Prioritne by mali slúžiť ako ubytovanie pre učiteľov, sociálnych pracovníkov alebo mestských policajtov, teda ľudí, ktorých práca je pre fungovanie mestskej časti nepostrádateľná, ale poskytované platové podmienky ľudí vyháňajú do iných odvetví, resp. do iných regiónov, kde náklady na život nie sú také vysoké ako v Bratislave. Nové projekty Magistrát už pred časom ohlásil výstavbu 82 nájomných bytov na Terchovskej ulici v Trnávke. Nový projekt, o ktorom mesto informovalo len v týchto dňoch, by sa tiež mal stavať v našej mestskej časti - tentokrát na Parkovej ulici v Prievoze a o možnostiach ako rozšíriť ponuku tohto druhu bývaniu pre Ružinovčanov, rokuje aj mestská časť.  
Ružinov chce podporiť jarmokárov, má jedinú podmienku

Ružinov chce podporiť jarmokárov, má jedinú podmienku

Rubrika: Podujatia
Tento rok sa mnohé hromadné podujatia museli zrušiť vzhľadom na aktuálnu pandemickú situáciu a tak prišli jarmokári a stánkari o jediný zdroj svojho príjmu. Mestská časť Bratislava Ružinov a CULTUS Ružinov sa rozhodli podať pomocnú ruku. Ponúkajú priestor za symbolickú sumu jarmokárom a stánkarom, aby tak mohli predávať svoje vlastnoručne vyrobené výrobky alebo občerstvenie. Na predajcov majú len jedinú podmienku a tou je priniesť vianočnú atmosféru vo forme vianočne vyzdobeného stánku/foodtracku. Ružinovský vianočný jarmok sa bude nachádzať pred Domom kultúry v Ružinove a to od 4.12. do 20.12.2020. Návštevníci budú môcť podporiť predajcov kúpou vianočných výrobkov a pochúťok počas pracovných dní od 16.00 do 21.00 a cez víkend od 10.00 do 21.00 hod. Pred DK Ružinov to rozvonia vianočnými dobrotami ako je grilovaný oštiepok, či lokše s huhacinou, langoše, vianočný burger, domáce koláče a mnoho iného. Návštevníci trhov budú môcť ochutnať z výberu vín, medoviny a horúcej čokolády. Súčasťou vianočných stánkov bude aj predajný sortiment od lokálnych predajcov, ktorí ponúknu rôzne vlastnoručne vyrobené výrobky ako napríklad vianočné dekorácie, výrobky z dreva, ručne pletené čelenky a čiapky, háčkované šité zvieratká a podobne. Podujatia organizované v Ružinove sú vždy priateľské k životnému prostrediu a preto i Ružinovský vianočný jarmok bude ekologický. Na jarmoku je zakázané používanie plastových riadov, pohárov a príborov. Vianočný punč ale i ostatné dobroty sa budú podávať výhradne v kompostovateľnom riade. Všetok odpad sa poctivo triedi a kompostuje. V areáli Vianočného jarmoku sa budú dodržiavať protipandemické opatrenia ako je povinnosť nosiť rúško, dodržiavať odstup 2 m a dezinfekcia rúk. K dispozícií nebude miesto na sedenie, zakúpené jedlo si tak návštevník vychutná v pohodli domova. Organizátormi sú MČ Bratislava Ružinov a CULTUS Ružinov. Viac informácií nájdete na webe cultusruzinov.sk a na Facebooku Cultus Ružinov. WEB: https://bit.ly/37kNOT2 FB: https://bit.ly/2VpPTb4  
Ružinovský Legoland: Najväčšia súkromná výstava Lego kociek

Ružinovský Legoland: Najväčšia súkromná výstava Lego kociek

Rubrika: Podujatia
Najväčšia súkromná výstava legokociek prichádza po dvojročnej pauze opäť do bratislavského Ružinova. Výstava je doplnená o nové Lego témy ako: Pán prsteňov, Lego Friends mesto, Power Miners, Lego Technic, Krotitelia duchov a mnoho iného. Celkovo sa môžu návštevníci tešiť na viac ako 3000 modelov.   Fanúšikovia modelov legendárnej stavebnice Lego®, si budú môcť pozrieť výstavu od 28. novembra 2020 do 31. januára 2021 a to v Dome kultúry Ružinov na Ružinovskej 28.   Usporiadatelia pripravili pre návštevníkov približne 30 rôznych tematických scénok s rytiermi, pirátmi, hrdinami zo svetov Star Wars alebo aj Pána prsteňov. Modelové Lego mesto zavedie deti do sveta dopravnej techniky, skvelých vozidiel a mnohých ďalších doplnkov. V Lego mestskej premávke sa stále niečo deje a deti tu objavia autá rôznych druhov, cesty, vlaky, lode, ale aj vrtuľníky. Vystavovať sa bude viac ako 3000 modelov vytvorených z tisícov kusov dôverne známych kociek. Návštevníkov isto poteší aj súťaž o stavebnice Lego. Výhercovia budú vyžrebovaní zo zlosovateľných lístkov na konci výstavy. „Lego zbieram od detstva. Myšlienka zorganizovať Lego výstavu vznikla na jednom veľtrhu v roku 2017, kde som sa dozvedel, že vlastním najpočetnejšiu zbierku Lego modelov na Slovensku a dokonca i v strednej Európe. Prvú väčšiu výstavu som pripravil spolu s Cultusom a to v roku 2018 v Dome kultúry v Ružinove. Vzhľadom nato, že výstava mala enormný úspech, rozhodli sme sa výstavu zopakovať a to i v čase korony. Koncepciu ako i výstavu modelov sme doplnili o nové Lego témy“, hovorí Andrej Ďurík, vystavovateľ najväčšej súkromnej zbierky Lego modelov v strednej Európe.   Vstupné pre malých i veľkých staviteľov je 3 €. Vstupenky sa dajú zakúpiť priamo na mieste.   Otváracie hodiny výstavy: Utorok od 16.00 h - 19.30 h Štvrtok od 16.00 h - 19.30 h Sobota od 10.00 h - 17.00 h Nedeľa od 10.00 h - 17.00 h   Pre školy a škôlky je možnosť objednania individuálnej prehliadky výstavy mimo otváracích hodín. Cena pre žiaka je 2 € a učitelia zdarma. Je potrebné si včas rezervovať termín online a to na stránke www.cultusruzinov.sk.   Viac informácií o výstave nájdete na www.cultusruzinov.sk a Facebooku Cultus Ružinov.   Podujatie pre vás pripravili mestská časť Bratislava-Ružinov a Cultus Ružinov v spolupráci s World of Bricks. Podujatie je organizované za dodržania prísnych protipandemických opatrení. Vstup iba s rúškom. WEB: https://bit.ly/3md6Jpo FB: https://bit.ly/2HJTEF2 FOTKY: https://bit.ly/368DluP    
Povolania očami detí

Povolania očami detí

Rubrika: Reportáže
Premýšľate o tom, čím ste chceli byť ako deti? Asi najčastejšie smetiarom, pretekárom, speváčkou alebo učiteľkou. Čo by ste ale o svojej práci povedali deťom? Až raz budem dospelý je názov novej detskej relácie, ktorú môžete od septembra sledovať na obrazovkách našej televízie. Miroslav Málek sa v nej pýta školákov, čím chcú byť, keď budú veľkí, aké je ich vysnívané povolanie. Na ich odporúčanie potom oslovuje dospelákov, ktorí sa vysnívanými povolaniami detí reálne živia. Napríklad speváčka Sima Martausová porozprávala, čo všetko obnáša jej práca, učiteľka predstavila profesiu svojimi očami a archeológ zasvätil deti do čarov vykopávok.   
Servis pre občanov: Plánujeme svadbu...dnes alebo o rok?

Servis pre občanov: Plánujeme svadbu...dnes alebo o rok?

Rubrika: Reportáže
Sobáš je jedným z najkrajších okamihov v živote človeka a príprava naň trvá celé mesiace. Situácia, ktorú tento rok priniesol koronavírus, zasiahla všetky oblasti našich životov, aj túto. Napriek tomu sa však svet nezastavil a páry si svoju spoločnú budúcnosť plánujú aj naďalej. Ponúkame vám prehľad dátumov, kedy sa bude v roku 2021 v Ružinove sobášiť.  Aj v takom výnimočnom okamihu, akým je sobáš, musíme zohľadňovať aktuálne hygienické nariadenia. Na základe opatrení, ktoré platia od 15. októbra, musí byť na každého zúčastneného 15 m2 , t.j. u nás, v Ružinove, to znamená 13 ľudí (snúbenci, sobášiaci, matrikárka, dvaja svedkovia). Všetci prítomní, okrem snúbencov, musia mať rúška. Nik z prítomných nesmie mať teplotu vyššiu ako 37,5 °C a príznaky ochorenia na Covid-19. Dnes sa nedá povedať ako sa bude pandémia vyvíjať, ale tí, ktorí sa rozhodnú naplánovať si termín obradu na rok 2021, si môžu vybrať niektorí z nasledujúcich sobášnych dní. V prípade, že by mala dvojica záujem o iný dátum (s výnimkou sviatkov), resp. by chcela mať sobáš mimo priestorov miestneho úradu, je to možné za poplatok.  
Právne poradenstvo: Rozvod nie je koniec, treba rozdeliť majetok

Právne poradenstvo: Rozvod nie je koniec, treba rozdeliť majetok

Rubrika: Reportáže
A žili šťastne až kým... sa nerozhodli pre rozvod. Koniec manželstva je sám o sebe jednou z najťažších skúseností, ktorým človek čelí. Okrem starostlivosti o deti ešte treba vyriešiť ďalšiu veľkú tému – spoločný majetok. V ďalšej časti nášho seriálu, ktorý pripravujeme v spolupráci s advokátskou kanceláriou LG Legal, vám Mgr. Dušan Krošlák poradí, ako postupovať v takýchto citlivých otázkach.  Otázka: Čo sa stane, ak sa s bývalým manželom nedohodneme na vyporiadaní majetku po rozvode? V dôsledku rozvodu manželstva nezaniká len samotné manželstvo, ale aj bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) k majetku, ktorí manželia nadobudli počas trvania manželstva. Takto nadobudnutý majetok je potrebné si následne v lehote troch rokov vyporiadať, buď dohodou alebo podaním žaloby na súd. V prípade márneho uplynutia tejto lehoty, nadobúdajú manželia hnuteľné a nehnuteľné veci do podielového spoluvlastníctva, každý v podiele ½. Hnuteľné veci, ktoré manželia pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastníci užívali, nadobúda každý z manželov do svojho výlučného vlastníctva. Jednoznačne časovo aj finančne najefektívnejším spôsobom vyporiadania BSM je dohoda (v prípade nehnuteľností musí byť písomná, s úradne osvedčenými podpismi a podaná na príslušnom katastri). Súdne konanie môže trvať v priemere 3-5 rokov, pričom dĺžka konania samozrejme záleží od viacerých faktorov ako je zložitosť prípadu, pasivita strán sporu alebo súdu, znalecké dokazovanie, atď.. Pri súdnom vyporiadaní vznikajú aj ďalšie náklady, najmä súdny poplatok pri podaní žaloby v sume 66 eur a následne po skončení konania ešte 3% (alebo 1% ak dôjde k súdnemu zmieru) z ceny všetkých vecí patriacich do BSM, ktoré sa na základe žaloby vyporiadavajú. Cena vecí sa však neznižuje o záväzky, ktoré sa taktiež vyporiadavajú v rámci vyporiadania BSM, napr. zostatok hypotekárneho úveru. Na zaplatenie poplatku súd spravidla zaviaže spoločne a nerozdielne oboch manželov, veľmi výnimočne len jedného z nich (najmä v prípade oslobodenia druhého manžela od súdneho poplatku). Ďalšími nákladmi môžu byť trovy advokáta a prípadne tiež súdneho znalca, ktorý bude ustanovený súdom na ocenenie vecí patriacich do BSM, ak sa strany sporu nedohodnú na ich cene. Pri vyporiadaní BSM uplynutím trojročnej lehoty sa prakticky len presúvajú problémy s vyporiadaním majetku do budúcnosti, pretože bývalí manželia sa stanú podielovými spoluvlastníkmi, s čím môžu byť spojené nezhody o tom, kto bude vec užívať, opravovať a pod.. A nakoniec aj tak zvyčajne vystane potreba zrušenia spoluvlastníctva a jeho vyporiadanie. Na vyporiadanie podielového spoluvlastníctva sa však už vzťahuje odlišná právna úprava ako na vyporiadanie BSM. V prípade vyporiadania BSM určite odporúčame, aby ste navštívili advokáta, ktorý na základe informácií od Vás najlepšie dokáže posúdiť vaše nároky a odporučiť Vám vhodný postup, obzvlášť v prípade, ak je predmetom vyporiadania nehnuteľnosť, úver alebo niektorý z manželov je spoločníkom alebo akcionárom obchodnej spoločnosti. Otázka: Z vlastných zdrojov som zrekonštruoval spoločný byt, v ktorom po rozvode zostala žiť bývalá manželka. Mám nárok na vrátenie mojej investície? Ak niektorý z manželov použil počas trvania manželstva majetok, ktorý nepatril do BSM (najmä majetok, ktorý získal darom, dedením, v reštitúcii alebo ho nadobudol ešte pred uzavretím manželstva) na zhodnotenie spoločného majetku patriaceho do BSM, je oprávnený požadovať, aby sa mu to pri vyporiadaní BSM zohľadnilo a investícia mu bola refundovaná. Samozrejme, nie je možné žiadať náhradu celej svojej investície, ale len polovicu, nakoľko pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké a zhodnotením spoločného bytu došlo nielen k zhodnoteniu majetku manželky, ale aj majetku manžela. Ak Vám vaši rodičia darovali 10.000 eur, ktoré ste následne použili na rekonštrukciu spoločne nadobudnutého bytu, pri vyporiadaní BSM máte právo požadovať vrátenie 5.000 eur od manželky. Tento nárok je samozrejme možné vysporiadať tak, že manželka si ponechá byt a vám vyplatí v rámci vyporiadania polovicu jeho ceny, zvýšenú o 5.000 eur. V prípade, ak by vyporiadanie BSM prebiehalo prostredníctvom súdu, a manželka by vaše tvrdenie rozporovala, budete musieť preukázať, že peňažné prostriedky ste získali darom a taktiež, že boli použité na rekonštrukciu bytu. AK LG Legal, s.r.o. zabezpečuje pre mestskú časť právnu poradňu pre seniorov. Vzhľadom na aktuálnu epidemiologickú situáciu sú osobné konzultácie až do odvolania pozastavené.