Zachovanie existujúcej zelene, športovísk a ihrísk. To bolo hlavným cieľom Ružinova pri príprave územného plánu zóny Trnávka-stred. Ten je po siedmich rokoch už dotiahnutý do finále. Začiatkom februára ho na miestnom zastupiteľstve schválili ružinovskí poslanci.
Ružinov má už druhý podrobnejší regulatív výstavby. Prvým bol minulý rok schválený územný plán zóny Krajná- Bočná, vo februári tohto roka miestne zastupiteľstvo prijalo sedem rokov vznikajúci územný plán zóny Trnávka-stred. Ide o územie vymedzené Ribayovou a Bulharskou ulicou na severozápade, Galvaniho ulicou na severovýchode, ulicou Na križovatkách na juhovýchode, železničnou traťou Bratislava-Komárno a ulicami Na lánoch, Cablkova a Ribayova na juhu a juhozápade. Na schválenie jasných pravidiel výstavby pre centrum Trnávky bol už najvyšší čas. Platnosť stavebnej uzávery v tomto území sa totiž blížila ku koncu. „Ak by k tomuto neprišlo, po skončení stavebnej uzávery by stred Trnávky zostal bez akéhosi regulačného nástroja. Schválením územného plánu zóny dostalo toto územie jasné pravidlá a aj ochranu,“ uviedol jeho spracovateľ architekt Peter Vaškovič. Územný plán zóny musí ale vždy rešpektovať už vydané územné rozhodnutia a stavebné povolenia, ako aj platný územný plán hlavného mesta. Zároveň mestskú reguláciu spresňuje a spodrobňuje. Poskytuje tak pre prípadných investorov jasné mantinely - kde môžu a kde nemôžu stavať.
Červená pre stavby na ihriskách, športoviskách a v parkoch
Zámerom územného plánu zóny Trnávka-stred bolo najmä zachovanie existujúcich zelených plôch, ihrísk či športovísk. Chránená tak zostáva verejná zeleň napríklad na Bulharskej, Vietnamskej ulici či v parku na Krasinského a v ďalších lokalitách. Rovnako na účely športovania i naďalej bude slúžiť napríklad zrevitalizované ihrisko v areáli Základnej školy Vrútocká, chránené je aj športovisko na Nerudovej ulici či v areáli strednej školy na Pavlovičovej ulici. „Práve na momentálne zdevastovanom ihrisku v areáli školy na Pavlovičovej ulici bola v minulosti snaha o výstavbu bytov. Teraz je to jasne definované ako ihrisko,“ ozrejmil dôvody ochrany ihrísk a zelene starosta Ružinova Dušan Pekár (KDH). „Z môjho pohľadu jediné lokality tohto územia, ktoré by ešte mohli priniesť nejakú výstavbu, sa viažu na Galvaniho a Bojnickú ulicu teda tie bezprostredne nadväzujúce plochy. V súčasnosti sa tam aj realizuje výstavba bytových domov v súlade s vydanými územnými a stavebnými povoleniami,“ povedal o možnostiach výstavby v centrálnej časti Trnávky architekt Peter Vaškovič.
Súd aj priestor pre zveľadenie rodinných domov
Územný plán zóny totiž vždy musí rešpektovať aj vydané územné stavebné povolenia. Tak tomu bolo aj v prípade výstavby bytového domu Na križovatkách, proti ktorej už roky bojujú viacerí obyvatelia tejto lokality. Momentálne o platnosti vydaných povolení rozhoduje súd. Na návrh miestnej poslankyne Kataríny Šimončičovej (bez politickej príslušnosti) ružinovskí poslanci prijali uznesenie, v ktorom mestskú časť zaviazali prispôsobiť výsledku súdu aj územný plán zóny. Zároveň ale už ten schválený poskytuje určitú ochranu lokalite Na križovatkách. „V tomto prípade môžem ubezpečiť obyvateľov Trnávky, že pri schválenom územnom pláne musí investor dodržať podmienky vyplývajúce z vydaného územného rozhodnutia, teda nebude môcť túto stavbu pred jej dokončením navýšiť. Tak sme to zaregulovali v územnom pláne zóny,“ objasnil Peter Vaškovič. Zároveň dodal, že v územnom pláne zóny je obyvateľom ponechaný priestor na zveľadenie ich nehnuteľností, teda prestavanie, dostavanie, prístavbu či nadstavbu domov alebo úpravy podkrovia.
Marianna Šebová
Facebook
Twitter