Bývalá továreň na výrobu nití je v poslednej dobe témou častých diskusií. Otázniky vyvoláva najmä jej ďalšia budúcnosť.
Ružinovčania sa na nedávnom stretnutí v SD Nivy mohli bližšie zoznámiť s konceptom riešenia územného plánu zóny Cvernovka. Keďže išlo o verejné prerokovanie, mali možnosť vyjadriť sa ku konkrétnym návrhom a uplatniť svoje pripomienky. Koncept návrhu riešenia má dva varianty. Prvý variant vychádza z podstaty územia, inými slovami, zachovať maximum alebo aspoň časti pôvodného, industriálneho rozmeru. „Základná budova pradiarne je zo zákona chránená a ponechá sa, ďalej sme sa snažili v návrhu zachovať napríklad objekt studne ako aj maximum z budovy úpravne, respektíve jej časti, liatinové stĺpy, časť svetlíkov, tehličkovú fasádu do Košickej ulice,“ približuje architekt Peter Žalman, spracovateľ Územného plánu zóny Cvernovka.
Druhý variant bol v zadaní definovaný na maximálne využitie, podľa ukazovateľov územného plánu mesta. „Dáva vysoké percento zastavanosti a možnosti stavby výškových budov oproti okolitej zástavbe - desať, jedenásť podlažných,“ ďalej približuje P. Žalman. Je to z dôvodu, že od nábrežia Dunaja až po Košickú ulicu, je toto územie pochopené ako úplne nové, slovom akoby tu nič nebolo. Cvernovka by sa ale mala premeniť z veľkej časti na obytnú zónu. Oba varianty so sebou prinášajú výstavbu nových bytov. „Územný plán zóny uvažuje v jednej variante so 700 bytmi a zhruba 1560 parkovacími státiami, v druhej plánuje 720 bytov a 1580 parkovacích státí. Všetky by boli podzemné, ale prístup k nim by bol z okolitých ulíc. Územný plán musí vychádzať z metodiky a legislatívy, čiže na určitý počet bytov, určitý počet parkovísk, to tam musí byť realizované,“ dopĺňa architekt. Na povrchu garáži ráta spracovateľ so zelenými strechami. Súčasťou je aj návrh novej aleje na časti Svätoplukovej ulici, rovnako aj na časti Páričkovej ulici na strane riešeného územia. Územný plán zóny slúži na spodrobnenie a korigovanie územného plánu mesta, ktorý platí pre celú Bratislavu. Reguluje územia v menšej mierke a presne definuje podmienky zastavanosti. Ružinovčania môžu svoje pripomienky ku konceptu riešenia ÚPN – Z Cvernovka zasielať na Miestny úrad Bratislava – Ružinov do 1. Marca. Všetky pripomienky budú vyhodnotené odborne spôsobilou osobou, tie, ktoré budú akceptované, budú následne zapracované do výsledného návrhu riešenia. Ten bude opätovne prerokovaný s verejnosťou. Faktom ale zostáva, že okrem bytového domu na rohu Košickej ulice a Dullovho námestia a strednej odbornej školy na Svätoplukovej ulici, je zvyšok areálu Cvernovky v súkromných rukách. To je aj dôvod, prečo Ružinov vôbec s obstarávaním územného plánu zóny v tejto lokalite začal.
Veronika Vasilková
výkres, foto: P. Žalman
Facebook
Twitter