Územné plány zón v mestských častiach spodrobňujú veľký územný plán hlavného mesta. Ten je platný od roku 2007. Ružinov začal krátko po jeho schválení pracovať na územných plánoch zón. Doteraz sa podarilo dokončiť a správoplatniť dva, konkrétne pre zónu Krajná-Bočná a oblasť Trnávka-stred, ku ktorému však už Ružinov obstaráva zmeny a doplnky.
Postup prípravy a schválenia územného plánu zóny je zdĺhavý, vo väčšine prípadoch až natoľko, že sa pretiahne na dobu niekoľkých rokov. Len pre ilustráciu – tvorba dvoch, dnes už platných územných plánov zón, trvala šesť rokov. Je to preto, že proces je rozdelený do viacerých etáp, do ktorých postupne vstupujú nielen obyvatelia a verejnosť, ale aj dotknuté inštitúcie a miestni poslanci. „Najprv sa vypracujú prieskumy a rozbory, následne sa spracuje zadanie, ktoré sa aj prerokováva. Okresný úrad musí následne potvrdiť jeho súlad so stavebným zákonom. Až potom sa dostáva do rúk miestnym poslancom, ktorí ho v rámci zastupiteľstva musia tak isto schváliť, “ približuje postup Alexandra Szökeová z miestneho úradu v Ružinove. Tu sa ale kroky k dosiahnutiu platného územného plánu z ďaleka nekončia. Treba vypracovať koncept ÚPN-Z. Mestská časť ho vždy vypracováva v dvoch variantách, ktoré sa opätovne prerokovávajú. Až potom, na základe víťazného konceptu vznikne návrh. V tejto fáze vstupujú do hry aj obyvatelia, ktorí majú možnosť svojimi podnetmi ovplyvniť jeho výslednú podobu. Niektoré z nich sa zapracujú do konceptu, ktorý následne musí opätovne schváliť Okresný úrad. Až potom sa vo svojej finálnej verzii dostane ako jeden z bodov na rokovanie miestneho zastupiteľstva. Napriek tomu, že ide o zdĺhavý proces, Ružinov to neodrádza. Rozpracovaných ich má hneď niekoľko. „Mestská časť v súčasnosti obstaráva deväť územných plánov zón a jedny zmeny a doplnky územného plánu zóny na Trnávke“, potvrdila Marianna Šebová hovorkyňa Ružinova.
Poradí si Ružinov s výzvou?
Výstavba v Ružinove v určených lokalitách bude mať jasné pravidlá. Územné plány zón rozdrobia funkčné plochy vo veľkom územnom pláne mesta na menšie časti. Vďaka tomu bude čierne na bielom presne zadefinované, v ktorej časti funkčnej plochy bude stáť napríklad bytový dom, kde bude zeleň, detské ihrisko alebo parkovací dom. Mestská časť pripravuje deväť takýchto regulatívov budúcej výstavby. Naďalej v rozpracovanosti sú územné plány zón Štrkovecké jazero, Bajkalská roh a Bajkalská - Drieňová. Úvodné fázy príprav majú za sebou aj zóny Starý Ružinov-Palkovičova, Miletičova trhovisko, Cvernovka, Ostredky. Aktuálne sa začína pracovať na prípravách územných plánov zón Pošeň – sever a Pošeň - juh. „Musíme sa v prvom rade vždy riadiť platnou legislatívou – normou dopravnou, infraštruktúrou, svetlotechnikou, počtom obyvateľov... napočítavame si to akoby znovu, pretože, bohužial, tie dáta, ktoré sú z minulosti, neberieme ako smerodatné. Síce nejaké čísla máme k dispozícii, ale dnes už neplatia. V decembri by mala prísť na mestské zastupiteľstvo parkovacia politika, ak nadobudne platnosť, tak sa v podstate všetko mení a akokeby sme jednu časť museli robiť znova,“ tvrdí architekt Branislav Kaliský.
Územné plány zón = nádej pre sídliská?
Mestská časť je jedinečná svojou polohou a rozložením, kedy má každá jej časť špecifický charakter a lokálny život. Aj preto sa viaceré z rozpracovaných územných plánov zón týkajú práve jednotlivých sídlisk. Ružinovčania často iniciatívne žiadajú o ich vypracovanie. Tak to bolo aj v prípade ÚPN-Z regulujúceho Ostredky. Pred troma rokmi iniciovali občianski aktivisti petíciu a verejne žiadali obstarávanie územného plánu, dnes sú práce v plnom prúde.
„Ja to vnímam najmä z pohľadu človeka, ktorý sa začal o tento problém zaujímať ešte predtým ako som sa stal miestnym poslancom. Už v roku 2013 sme vyvíjali kroky k tomu, aby sme zabránili neželanej výstavbe. Som nesmierne rád, že práve počas môjho mandátu sa podarilo vyhlásiť na Ostredkoch stavebnú uzáveru a pracuje sa na ÚPN-Z,“ hovorí ružinovský poslanec Martin Patoprstý. Na žiadosť obyvateľov sa dokonca rozširovali hranice riešeného územia.
Napriek tomu, že Ružinov má rozpracovaných hneď niekoľko územných plánov zón, ešte stále sa v mestskej časti nájdu lokality, ktoré si vyžadujú spracovanie zonálnej dokumentácie. Do budúcna je potrebné vyriešiť nielen sídliská teda stabilizované územia, ale aj okrajové, rozvojové časti Ružinova ako je napríklad Pálenisko, oblasť Domových rolí alebo Zlaté piesky.
Veronika Vasilková
Facebook
Twitter