Zachovanie zelených priestranstiev, plôch na športovanie a hodnotného obytného prostredia v centrálnej časti ružinovskej Trnávky – to sú kľúčové ciele územného plánu zóny Trnávka stred. Jeho schválenie sa po viac ako štyroch rokoch príprav a prerokovaní blíži do finále.
Na územnom pláne zóny Trnávka–stred mestská časť Ružinov pracuje od roku 2008. Kým vznikol výsledný variant, návrh územného plánu zóny sa viackrát menil. Spracovateľ doň zakomponoval požiadavky obyvateľov, aby na Okružnej ulici, kde je dnes znovu ožívajúce kino Zora, do budúcna územný plán zóny umožňoval v prípade novej výstavby realizovať len rodinné domy. „Do aktuálneho variantu bola zapracovaná aj požiadavka predchádzajúcich poslancov a obyvateľov, aby nemohla byť zastavaná zelená plocha vedľa kultúrneho domu na Bulharskej, ktorá je ale súkromným pozemkom,“ hovorí Andrej Papp z referátu územného plánovania na miestnom úrade v Ružinove. Aj ďalšie existujúce zelené plochy ako napr. Rapošov park Rozmarínová, či ihrisko na Vietnamskej územný plán zóny definuje ako zeleň. „Všetky tieto zelené plochy, napriek tomu, že sú v rôznom stavebno-technickom stave a rôznom stave údržby, sme zaradili medzi nezastavateľné plochy,“ hovorí spracovateľ územného plánu zóny Peter Vaškovič. Ak športoviská zostávajú definované ihriská pri saleziánskom stredisku a strednej odbornej škole na Pavlovičovej, kde bol pred pár rokmi veľký tlak na výstavbu. Presnejšie pravidlá dostáva aj rodinná zástavba. „Tam, kde sú rodinné domy, sme zadefinovali maximálne dve nadzemné podlažia a jedno ustúpené alebo podkrovie,“ pokračuje Peter Vaškovič. Zároveň územný plán zóny zadefinoval aj maximálnu výšku stavieb, ktoré už majú vydané územné rozhodnutie alebo stavebné povolenie. Tie musí totiž územný plán zóny rešpektovať. To je napríklad prípad plánovaného bytového domu na ulici Na križovatkách, kde stále nedošlo k dohode obyvateľov s investorom, aby znížil počet podlaží. Ani samotní obyvatelia tu totiž nie sú jednotní vo svojich predstavách. „V tejto chvíli sa v príprave územného plánu zóny Trnávka-stred dostávame do finálnej fázy. V prípade jeho schválenia bude mať v ďalšej časti Ružinova akákoľvek výstavba jasné pravidlá a obyvatelia sa nemusia báť, že tvár ich pokojnej štvrte sa len tak jednoducho zmení,“ vysvetľuje starosta Ružinova Dušan Pekár zmysel územného plánu zóny, ktorý oveľa presnejšie definuje budúcu podobu jadra Trnávky.
Verejnosť sa môže stále vyjadriť
Návrh územného plánu zóny, ktorý musí byť v súlade s územným plánom Bratislavy, bol prerokovaný s občanmi a dotknutými inštitúciami v roku 2009 aj 2010, zo všetkých stretnutí a posudzovaní vzišiel výsledný variant. Verejné prerokovanie výsledného návrhu územného plánu zóny Trnávka-stred a jeho prezentácia sa uskutoční 30. januára 2013 o 16. hodine v jedálni ZŠ Vrútocká na Vietnamskej ulici. Pripomienky je ešte možné zasielať do 15. februára 2013. Územný plán zóny spresní pravidlá rozvoja územia ohraničenom ulicami na severozápade Ribayovou a Bulharskou ulicou, na severovýchode Galvaniho ulicou, na juhovýchode ulicou Na križovatkách, na juhu a juhozápade železničnou traťou č. 131 Bratislava–Komárno a železničnou traťou č. 132 Bratislava–Rusovce–Rajka, vedúcimi medzi železničnou stanicou Bratislava-Nové Mesto a železničnou stanicou Podunajské Biskupice, a ulicou Na Lánoch, Cablkovou a Ribayovou ulicou, resp. Trnavskou cestou.
Miroslava Štrosová
Marianna Šebová
Facebook
Twitter