list vlastníctva - bez ohľadu na to, či kupujete priamo, alebo cez sprostredkovateľa (realitnú kanceláriu), overte si majiteľa priamo na liste vlastníctva
ťarcha - skontrolujte, či tam nie sú uvedené nejaké ťarchy - niektoré vyplývajú zo zákona (napr. v prospech ostatných vlastníkov, slúži na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z prevádzky domu v prípade neplatičov), ale môže tam byť napríklad právo dožitia (doterajšieho užívateľa bytu), alebo právo na prechod vašim pozemkom k inej nehnuteľnosti
stavba na pozemku - ak je na pozemku asfaltová plocha, je to stavba (stavba nemusí byť výlučne budova). Ak na liste vlastníctva nie je uvedená, môže ísť o čiernu stavbu, ale môže sa stať aj to, že si časom bude niekto nárokovať jej využívanie a vás budú čakať roky súdnych sporov.
apartmán vs. byt - kupovať apartmán v Bratislave môže znieť na prvý pohľad lákavo, lebo často stoja omnoho menej. Dnes už síce nie je problém získať na takejto adresu trvalý pobyt, ale pri apartmáne nezískate rezidentskú kartu PAAS, to je možné len v prípade bytu. Pozor aj na „zaručené“ rady, že si apartmán môžete dať preklasifikovať na byt. Pokiaľ územný plán v tejto lokalite byty nepovoľuje, nebude to možné. Ak aj áno, musia byť splnené ďaľšie podmienky, ako napríklad dostatočná svetelnosť.
parkovanie - pokiaľ nemáte kúpené vlastné parkovacie miesto, resp. garáž, preverte si kapacity dostupných parkovacích miest v okolí. Ak kupujete nehnuteľnosť v novostavbe, overte si, či stavebník vybudoval parkovacie miesta, alebo si ich len prenajal, prípadne či dobudoval parkovacie miesta pre verejnosť.
zastavaný a priľahlý pozemok - skontrolujte, či už je súčasťou listu vlastníctva a ak nie, či a za akých podmienok si môžete podiel odkúpiť (je rozdiel, či ide o súkromný pozemok, alebo budova stojí na pozemku napr. hlavného mesta)
plánovaná výstavba v okolí - zistite si (ideálne v územnom pláne), ako je zadefinované územie vo vašom okolí (neznamená to automaticky, že tam taká výstavba bude, ale môže sa to stať - hoci o desať-dvadsať rokov)
okolie - pozrite si dôkladne mapu, alebo si prejdite okolie aj sami (autom, pešo...), aby ste si navnímali to, čo sa vám na okolí páči, ale aj to, čo by mohol byť problém (nákupné centrum, obchvat, veľká fabrika, hlučný podnik, záhradkárska osada, odľahlá lokalita domu, dostupnosť MHD)
infraštruktúra - služby, ktoré sú pre vás dôležité, obchody, lekáreň, ambulancia lekára, pošta, banka, športoviská, detské ihriská, škôlky, školy
susedské vzťahy - a napokon... to, ako sa vám bude žiť, závisí aj od toho, akých susedov budete mať, či správca rieši prípadné problémy v dome efektívne a aj to, či je okolie bezpečné